群雄逐鹿成都东城 谁将领跑东三环黄金居住带？

“聚集成都大三环黄金经济走廊”系列报道·东三环黄金居住带

    新华网四川频道4月3日电 成都“东三环黄金居住带”这一新兴热点区域，近日成为了业界茶余饭后的热点话题，也成为了2013年各大品牌运营商的必争之地，其价值与机遇已无须赘述。

    如今，当人们再度回顾“成都大三环黄金经济走廊带”的发展历程，骤然发现这条被媒介誉为成都中环线的城市“金腰带”已然熠熠生辉。尤其是在最具后发优势的“东三环黄金居住走廊带”，已在迅速崛起的国际城东形成群雄逐鹿的局势。

    作为主流置业人群集中关注的区域，成都“东三环黄金居住走廊带”的居住价值勿庸置疑。当前备受业界瞩目的是，在这片重兵云集的热点区域，谁将成为真正的领跑者，并为东三环黄金居住走廊带”树立价值标杆？

    东三环黄金居住带 主流置业群体的价值高地

    地处成龙路和驿都大道之间的东三环黄金居住带，是地铁二号线成就的又一热点区域。便宜的单价和总价，易于被刚需购房者接受。区域内的主力物 业目前是高层电梯，少量楼盘有洋房在售。客户群体是来自经开区的企业员工、成都东二环挤压出的大量刚需，这些上班族平均年龄三十左右，伴随着配套的完善开 始鱼贯而入，成为这一区域的主力消费群体。来自二级城市的客户同样不可忽视，资阳、简阳、雅安、眉山等二级城市的客户具有强大的购买力，尤其是在机场选址 敲定简阳后，东三环黄金居住带的价值更加凸显。

    伴随着大型房企的加入，这一区域的购房者开始从满足普通住房需求到追求品牌且有品质保障的项目。“最好是品牌开发商，因为品牌都是保值 的。”在某奢侈品卖家杨小姐以经验判断，她所售卖的奢侈品手提包不仅保值，而且在限量的情况下往往被炒到翻几倍的价格：“房子应该更是如此，买品牌开发商 的物业不仅有质量的保障，物业也会保值，有时候甚至区别于其他楼盘，是一种身份的象征。”

    东三环黄金居住带 价值标杆呼之欲出

    每个品牌运营商都不会错失城市发展进程的“天时”与“地利”优势。

    三年前后悔房子卖得太快的大源开发商们，一年前想要角逐光华新城却被高地价逼退的房企们，这一次纷纷把目光投向了东边。不是全城瞩目的天府 门廊，也不是已成氛围的东客站和三圣乡，这次被业界看好，令诸多白领密切关注的区域是东三环黄金居住走廊带。这是势不可挡的城市发展趋势，从二环到三环， 从天府门廊到东三环黄金居住带，与地铁二号线一起打通的，还有青年购房者的首选居住地。

    同样，东三环黄金居住走廊带已成为各大品牌运营商的必争之地。除了早已进驻的中国铁建、合能地产、首创、中国水电、绿地、世贸等，两三个月 前，这一区域又迎来了万科、保利和国嘉。如同以往火热的大源和光华新城，即将崛起的东三环成龙片区开始云集各大房企，每一家都不愿错过这个绝佳的时期，均 想以此为自己未来的发展建立更好的基础。正是如此，此刻的东三环黄金居住带更是需要一个领头羊出现，用它精工多年的经验为该区域树立标杆。在众多品牌运营 商中，无不呈现出抢跑之势，并将各自开发的项目定位为区域的标杆产品。然而，谁最有资格领跑这一新兴热点区域？谁能为这一区域打造具有国际标准的价值标 杆？这一甚嚣尘上的热点话题备受关注。

    扎根城东十年 万科仍然是“带头大哥”？

    对于万科而言，城东有着难以割舍的情结。从进入成都的第一天起，万科集团便把城市花园献给了狮子山片区，如今这一楼盘已成为成都楼市不可忽 视的经典之作。2004年，万科在东客站打造魅力之城，多年来带领着一众房企在荒无人烟的东客站耕耘，直到如今成为成都最火热的居住片区之一，魅力之城同 时成为该区域内二手房市场中最贵的楼盘。虽然近年来致力布局全域成都，但万科从未离开过城东，无论是建设路的金域蓝湾，还是高攀路的金色海蓉，均是各自区 域内的代表项目。

    从万科十年来在成都开发的轨迹来看，似乎从一开始便注定万科将以引领者的身份而存在。城北的五龙山开启了一个全新的时代，其物业的高端程度 不输城南任何一个项目；钻石广场在建设路大卖，在商业领域小试牛刀的万科再一次赢得满堂喝彩。在光华大道联合蓝光、凯德等著名房企同台作战的万科·金色领 域，令光华新城红得发紫。在国宾板块带领中水电·西岸观邸、华置·西锦城一众楼盘热销的万科·金域西岭，更是区域内的价格风向标。如今这些区域均是成都经 典的开发案例，二手房价格也随着各种利好年年攀升。与其说万科用具有前瞻性的眼光选中这些区域，不如说这些区域在万科的影响力下寻找到互惠互利的落脚点。

    那么，怎样的企业才能领跑东三环黄金居住带这样潜力巨大的区域？答案已经显而易见。万科·金色城市将以100余亩土地在这一区域打造全精装 的高端刚需产品，主力户型70-90平方米，直面首次置业的青年人。这一产品完全符合这一区域的开发属性，有着多年运营城市经验的万科可谓得心应手。在得 到这个城市主流购房人群高度认可之后，万科无疑是最具资格的企业，完全符合居住人群对物业的所有要求。