亚洲製造业起动 物流市场交投继续畅旺

　　香港，Marketwired 2015年1月19日 /明通新闻专线/- 高力国际发表的2015年房地产市场展望指出，今年亚洲物流业的运输量将上升，支持对工业及仓库空间的需求。随着许多亚洲国家的中产阶级崛起，私人消费持续增长。

　　年轻人消费能力增强及城市化快速推进亦是利好因素，尤其是对于推动仓库物业的需求。

　　高力国际亚洲研究及谘询行政董事卢永辉指出，愈来愈多中国消费者选择在网上购物，不仅因为网上选购商品及服务更为方便，亦因为大部分年轻人视网购为时尚的生活方式。

　　中国政府积极鼓励电子商务行业的发展，并提高互联网存取速度及改善基建架构，确保可靠地向中国庞大的网购人口(包括居住在农村地区的市民)运送网购商品。中国总理李克强表示，电子商务板块可能成为继房地产之后经济增长的下一个推动力。

　　美国经济的持续复苏带动亚洲出口业增长。随着马来西亚、印尼及越南等东南亚国家的经济变革推高了对仓库及工业空间的需求，2015年亚洲房地产业的机会将更加广阔。供应量增加为佔用者提供重置及合併设施的机会，从而提高营运效率。

　　在中国，製造业的工业用地再次成为公众关注的焦点。土地使用权年限从50年调整为20年，此改变将鼓励更多用家于2015年购置土地作生产用途，而投机者将逐渐退出市场。

　　高力国际预计，2015年资本市场的交易量将会上升。随着东南亚经济改善，投资者可从更大范围的市场中寻求收购机会，尤其在中国，因二、三线城市的新物流设施增加，有更多选择。

　　高力国际中国区产业及工业地产服务执行董事邓懿君表示：「简而言之，在2015年，物流项目市场更趋薘勃，成交量增加，且活动类型广泛，包括个人物业销售、股权投资及合资企业。」

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