亦庄崛起 四因素推动亦庄楼市发展

　　亦庄的楼市一向被业内人士称之为“价值洼地”，意即现阶段对比周边地区楼市，亦庄的房价还是相对较低的。近些年来随着亦庄区域配套的越加完善和成熟，越来越多的置业者把目光重又聚集亦庄。从长远来看，支持一区域楼市健康向上发展必须要依赖于当地经济状况的发展和生态环境的建设，而这些都是亦庄的优势所在。
 
　　“南城计划”带动亦庄基础配套快速发展
 
    2009年11月，由北京34个部门和原城南5区共同参与制定的北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》正式发布。2010年开始持续三年高达500亿元的政府投资，加上带动的社会投资，总投资达2900亿元。

　　在此计划下，亦庄交通有了质的提升。荣华路延长线博大路与四环直接相连，8公里直达国贸。地铁亦庄线开通，迅捷连通东二环商务区，15分钟直抵CBD核心，更可接驳津京城铁，尽享双城便利。再加上第二机场落户大兴，都使亦庄核心区的生活半径不断扩大。
　　同时，2011年9月1日，北京经济技术开发区实验学校正式成为一所公办学校，校方不仅利用暑假时间完善校舍和教学设备，还进一步引进特级教师、市级学科带头人等，组建水平更高、更具活力的教师队伍。公办名校学校北京八中也入驻亦庄，完成从幼儿到高中全程品质教育升级。
　　而在医疗、商业的配套方面，亦庄也有长足的发展。
五大名园构筑生态亦庄
　　目前，亦庄的人均绿地占有率是45平方米/人，是国贸的400倍，在新城生态工程的实施之下，未来将达到54平方米/人。pm2.5含量常年为优，天空常见蓝天白云。在“2900亿南城计划”与“追加741亿投资南城”的利好政策促动下，亦庄的生态优势、自然资源得到了更充分整合与治理。据悉，仅亦庄地铁沿线绿化改造工程，亦庄就完成了28万平方米的绿化。同时，亦庄赫赫有名的五大公园，更是将亦庄构建成了北京独一无二的公园新城。这五大公园分别是：北京市最大的湿地公园南海子公园；承担提高水系的防洪、排水能力的功能，是生态系统重要组成部分的滨河公园；有“绿色之肺”之称的博大公园；此外还有北京经济技术开发区国际企业文化园和中国园林式景观球场北京鸿禧国际高尔夫俱乐部。
 
 
链接阅读：投资首选MINI派  轻松置业亦庄优质低价房
 
     好地段低总价，MINI派成投资首选
 
　　房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是购房投资升值保值的重要前提。亦庄新城作为南城发展规划中的一角，俨然成为楼市眼中一个热得发烫的区域板块,随着亦庄地价格局进入两万元时代，区域住宅价格“突破三万、奔赴四万”已成必然。因此选址亦庄核心区，位于老城与新城发展的主轴线上，属京津冀最佳交汇点上的MINI派楼盘以均价13000/㎡，每套30多万起步的超低价格，成为住宅投资首选。
 
     完善配套尽显项目优质
 

　　交通的便利让新旧城之间的穿梭成为易事。项目拥有四通八达的交通网络覆盖，公交、地铁、高速、机场散布周边，公共交通、自驾、骑行等出行方式任意选择。
　　MINI派是北京难得一见的经典小户楼盘，项目由知名设计公司打造，每一个户型和细节都经过仔细打磨，项目通过人性化设计，使有限空间简洁、紧凑，3.5米层高设计让室内空间大小瞬间提升，搭配每个户型的细节设计使室内空间得到最大优化。项目被两大公园围合，拥有六万平方米的休闲绿地和中庭花园，并且紧邻南城水域面积最大的河流--凉水河。
　　MINI派除了满足安居需要外，其足够大的溢价空间，成为亦庄投资置业首选。
　　010——67869998  qq群：291227433
 
 
 

　　实体经济有效支撑楼市上行
　　亦庄作为一个国家级经济开发区，有众多高新企业在此落户。截至2011年底，已有入区企业4700余家，世界500强76家，地区生产总值达797亿元，占全市GDP的5%；规模以上工业企业实现产值2272.6亿元，占全市规模以上工业总产值的16%，发展质量和体量已经跃居国家级开发区前列。强大的实体经济对该区域的楼市形成了有效支撑，大量高收入的技术人员和企业管理人员有极强的置业需求，同时，这类人群对居住的品质要求也是非常高的，他们的置业需求催动着整体亦庄楼市不断上涨。
　　品牌房企动作频频，土地稀缺性挑动楼市神经
　　作为一个经济开发区，住宅用地相对来说供应较少，而面对不断增长的需求土地需求的稀缺性更加凸显。真是这种稀缺性带来的土地增值预期使各大品牌房企动作频频：2009年底至2010年初，远洋地产、中信地产分别在亦庄拿下两个“地王”，地价逼近18000元/平米，在其上开发的远洋天著、中信新城两楼盘均已在售，产品为别墅和高层住宅。
　　而到了2012年盛夏，亦庄新城地块重又火热起来。去年9月底，融创和保利联合体以30.8亿元拿下亦庄新城相邻的两地块，总规划建筑面积为30.87万平米；北京万科联合体以14.43亿元的总价拿下亦庄河西区一地块，北京城建以16.27亿元拿下河西区的另一块土地，折合楼面价均逼近10000元/平米。
　　2013年随着北京楼市整体的逐步回暖，亦庄土地市场的竞争必将更加激烈。